不動産会社のランキングを検索

不動産会社の「ランキング」や「一覧」はインターネットで簡単に検索できます。
といっても、不動産会社が提供している賃貸物件の人気ランキングなどではありません。
検索できるのは、ワーストランキングや評判、倒産危険度ランキングなどです。
昨年のサブプライムローンショックから着々と日本経済も影響を受けているようです。
一般公開されている不動産会社の現金収支金額などから、不動産会社の資金状況ランキング・一覧というものまで検索することができます。





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不動産会社が倒産した場合

では実際に倒産した場合どんな影響があるのでしょうか。
もし購入したマンションを扱う不動産会社が倒産してしまった場合、まだ入居前の場合など、どうなるのでしょうか。
まず、倒産といっても「法的整理」（会社更生法、民事再生法、破産、特別清算） と 「任意整理」とがあるそうです。
近年よく目にする「民事再生法」とは、事業を継続しながら、会社の整理を進める「再建目的型」とも呼ばれています。
会社の破綻確定よりも前の段階に、早期に再建を図ることを目的としています。
このため、手形の不渡りや支払い不能などの事態が生じていなくても、民事再生法の手続きを申請することができます。
しかし、その再生計画が認可されない場合には数ヶ月後などに破産となることもあるそうです。

不動産会社の倒産〜賃貸マンションの売買契約の保障

さて、賃貸マンションの販売が継続している場合、すでに手付金を払ってしまったら買主側から売買契約解除をすることはできません。
どうしてもという場合には放棄することになるそうです。
ただし、販売が継続されない場合には、一定の金額の手付金を払っている場合には通常保証書があり、返還を保障されます。
一定額とは、売買価格の５％、もしくは１０％以上、または1000万円を超える場合とされています。
会社の業績などは資金状況だけで見切れるものではなく難しいですが、各社の評判などもチェックするべきなのでしょうか。

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