不動産投資お役立ちＷＥＢ〜ローンからリスクまで！
投資のセミナーも多く開催されていますが、個人投資家にちょっと高値の花なのが不動産投資。ブログで失敗談を公開している人なども。ローンを組んでの投資ということであれば利回りをしっかり想定すること。このサイトでは不動産投資に役立つ知識や情報をお届けします！
不動産投資は高値の花？〜セミナーに参加してみて
最近は貯金が趣味の若者が増えているそうです。
株や外貨預金など利用する個人投資家も、特別な富裕層だけではありません。
様々な投資の無料セミナーも多く開催されています。
大手新聞社のセミナーに参加してみましたが、サラリーマンやOLでほぼ満席でした。
ミニ株といった手軽に始められる商品もあり、投資は身近なものになりました。
でも個人投資家にちょっと高値の花なのが、不動産投資。
不動産投資〜利回りを想定すること
1980年代、バブルな頃には巨額なキャピタルゲイン（買値より高く売って利ざやを得る）で資産を増やす方もいたでしょう。
しかしはるか昔の事のようです。
もちろん現在でも良い物件の売買で利益を得る方もいることとは思いますが、不動産投資ではインカムゲイン（賃料収入などを指す）、いわゆる大家さんとして利益を得ることが主流になっています。
個人投資家に対してはワンルームマンションの不動産投資についてのセミナーや、ブログなども良く見かけます。
しかしローンを組んでの投資ということであれば注意が必要。利回りの良い物件を見つけることも大切ですが、デメリットも考慮する必要があります。
値下がりや、ローンについては支払い利息を差し引いた利回りを想定する必要があります。
不動産投資〜リスク管理をしっかりと
不動産投資は土地があれば資産は０になることはないという意識があります。
バブル崩壊のような下落はないとしても、リスクはあります。
成功話ばかりではなく、ブログで失敗談を公開している人もいます。
様々な情報を得て、リスク管理の失敗のない不動産投資にしましょう。
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